現在房價漲太快到底該不該進場？買了怕被套牢，不買擔心會變得更貴，2022年是進場的好時機嗎？現在的人買不到房子很可憐，但是你知道在錯的時間點進場買到房子的人更可憐，他們變成屋奴30年的青春歲月來償還房貸！

嗨！我是阿証，我知道買房族們現在一定很猶豫現在該不該進場買房，還是很多人現在一直在說，現在的高點將成為未來的低點，房價未來根本不會跌，就算跌了屋主也不會願意賠售，價格就在那邊愛買不買隨便你。這些奇怪的論點，不知道是真的不懂還是在帶風向，房價只漲不跌的迷思我在第27集有提到，沒有東西是只漲不跌的。

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台灣房價只漲不跌嗎？房價只漲不跌的三大迷思，說只漲不跌人根本還沒買房！【南投買好房】

今天會用三大觀點來分析，2022年房價鬼抓人就在抓誰是最後一個。文章你一定要看到最後，跟你最有關係，會告訴你在錯的時間點進場買房，會讓你多付出3到4年的時間成本！

☑美國升息會影響什麼？

這次美國在3、5、6月共升息了6碼，七月底看新聞說還有可能再升3碼，九月可能還會升2碼。那美國升息到底影響我們什麼？我在第25集有提到，升息最主要是想要把2020年無限QE在市場的熱錢收回來，現在疫情導致貨運出了問題，原物料短缺又上漲，市場上的熱錢太多買不到對等的需求量，導致嚴重的通貨膨脹。

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房價要跌了嗎？2022想買房的人現在可以進場了嗎？買氣降溫你該知道的事情【南投買好房】

所以這次才想大幅度的升息，讓大家把錢放在銀行，不要再給我出去亂買東西。錢都回到美國的情況下美元上漲，台灣會為了不讓台幣貶值只好跟進升息。房貸也會越來越高，部分的買方就會從「進場」變成「觀望」，現在還是多頭的末班車，有剛性需求或堅信房價不會跌的還是會陸續進場，就像現在大家看到的「量開始縮價微漲」的局面。

☑量縮又代表什麼？

成交量的意義不單單只是成交多少而已，「有量才有價」有一定的成交量才會有後續推升的價格。我從「內政部全國建物買賣移轉統計」把六都的近四個月的交易量整理成表格。

其實可以看到三月底剛升息的交易量當作標準來看，四月到六月的交易量平均還是有降低的趨勢，但現在還是不夠少到可以影響房價。大家可以持續關注，如果美國真的持續升息會連帶交易量的減少，當你有持續關注，而且看到數據交易量已經下跌的很明顯，甚至全台交易量低於25萬戶，就是你進場撿便宜的好時機。

☑錯的時間點進場

此時此刻的房價是歷史中的最高點，如果是緩漲上去那也不用太擔心，可是現在房價是直接用噴的噴上去，已經高到非常不正常的情況。說現在的高點將成為未來的低點的人，看到以上那麼多房價修正的警訊，你還在堅持房價只漲不跌嗎？買房是為了要提高生活品質，而不是現在省吃儉用就為了買一個已經漲到5年後10年後的房子，對吧？假設原本的房價是1000萬，這兩年已經漲了20%就是1200萬，如果未來真的房價修正你又買在最高點，這多出來的200萬就是你要幫老闆上班好3年至4年才能換來的。不管什麼時候你急需買房的話，要評估的就是地點、格局有沒有適合，付房貸會不會嚴重影響你的生活？會的話，在適合的房子也不會是你該進場買房的時機點。

☑我的看法

上禮拜有一個台中的李先生預約我的一對一會議諮詢，他年紀跟我差不多也是8年級的，好不容易存到了人生中第二桶金200萬，他想要買房，可以嗎？稍微聊了一下發現李先生不是非常急需現在買房，只是他看某財經節目說房地產好像很值得投資所以要買。我也很認真跟他分析，200萬現在大概可以買到怎樣的房子跟2年、3年後的方向，他也決定先緩緩繼續存錢，手握現金等待更好的進場時機。相信也很多人也像李先生一樣不太清楚怎麼評估自己該不該買房，甚至也會擔心買貴或買到有問題的房子，如果再買房的路上你也想跟這位李先生一樣，可以加入我的官方LINE帳號輸入119預約一對一ZOOM會議，我會在會議裡頭看看你目前的現況，來給予幫助與建議。免費的一對一諮詢的入口我都放在下面了，

哦！對了，我這邊還有提供買房前一定要擁有的買房、賣房、貸款清單，你可以跟著清單的項目一步步的檢查，會幫助你在做決定之前更有方向、更有信心！有興趣的話就馬上加入我的官方LINE帳號，讓我們來聊一聊吧！