別墅新世界是位於台中太平區光興路的社區中古建案，是一個非常適合自住的社區別墅！

基地位置

別墅新世界是位於台中市太平區光興路832巷的社區別墅，這邊算是台中比較外圍的地方，生活機能上有基本的便利商店、全聯、 小吃店都有，對於別墅新世界來說走路就會到，比較好的生活環境換來的是只有基本的生活機能。

建案簡介

別墅新世界的社區總共74戶，屋齡約25年。

今天要介紹的這戶是裡面的其中一戶，地坪包含社區的道路持分有25.92坪，建坪是46.97坪，規劃是地上三層半，4房2廳4衛，每個住家都有自家的車庫，可以停一台車。

環境介紹

學區介紹

別墅新世界地點位於車籠埔國小旁邊，周遭學區包含，「長億國小」、「市立光正國中」、「長億高中」、「修平科技大學」。完整的學區規劃從國小到大學，在外打拚事業就完全不用額外操心。

台中市太平區 – 車籠埔國小、長億國小、市立光正國中、長億高中、修平科技大學

基本機能

別墅新世界的「基本機能」也是相當完善，包含便利商店、全聯都在旁邊，其他吃喝相關的店家，也都集中在光興路上走路就會到。

交通

「交通」主要依賴台74線，但這邊在上下班時間會比較塞車，如果要去稍微遠一點的地方，建議要提前出發，錯開上下班的尖峰時刻。

本案介紹

台灣早期的社區型門口，都會用這種鍛造配上簡單的紋路當作迎賓拱門，簡約的設計又不失美感。

每戶外觀的設計都非常統一，保持社區的一致性，外牆是用「深淺色交錯的丁掛」配上「白色的方塊磚」，讓配色上也不會顯得太單調。

本案是坐南朝北，通風效果比起東西向來的好很多，在風水上，坐南朝北的房子也有好的財位。

格局介紹

面寬約6.6米，一樓電捲門打開就是停車的空間，左手邊一進去會先看到室內挑高5.2米的客廳，使用空間上也是非常足夠，可以讓你盡情的滿足腦中設計的夢想。

後方的用餐區也跟廚房做區隔，除了油煙不會隨意飄灑以外，寬敞的用餐區，也讓你與家人每次用餐時想多待幾分鐘。

上來二樓有個預留公共的空間，非常適合三五好友娛樂的桌游場，進入到私領域，二樓有規劃一間整棟最大的套房主臥，使用空間要擺下加大雙人床絕對沒問題。

再來看到三樓是規劃兩間房間，對外的那間是套房主臥，左側也有一個獨立的陽台。另外一間想當儲物間或是書房都沒問題。後方的陽台目前有搭設採光罩，想要洗衣、曬衣都沒問題。

來到四樓，一個獨立的空間可以規劃成套房或者是神明廳，旁邊也有一個獨立的大露臺，建議之後可以搭起採光罩，除了延長地板磁磚的使用年限，還可以多一個額外的空間可以使用。

行情分析

「別墅新世界」的社區實價登錄來分析，最新的一筆是111年1月成交900萬，再來就是110年11月成交960萬，社區都是以自住為主，移轉的紀錄稍微比較少。

再來看到附近的另外一條街，這邊的屋齡跟「別墅新世界」有一點差距，坪數來說也比較小，所以行情的參考價值上並不大，最近一筆成交是111年8月480萬、6月572萬、3月780萬。

我的看法

如果你正在找太平區的社區別墅，這間你絕對不能錯過，你想要了解更多這間房子的資訊，歡迎點擊下方圖示，加入我的官方LINE帳號，讓我們來聊一聊吧！