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別墅新世界 – 台中太平透天社區【太平透天│南投買好房】

別墅新世界是位於台中太平區光興路的社區中古建案,是一個非常適合自住的社區別墅!

基地位置

別墅新世界是位於台中市太平區光興路832巷的社區別墅,這邊算是台中比較外圍的地方,生活機能上有基本的便利商店、全聯、 小吃店都有,對於別墅新世界來說走路就會到,比較好的生活環境換來的是只有基本的生活機能。

建案簡介

別墅新世界

別墅新世界的社區總共74戶,屋齡約25年。

今天要介紹的這戶是裡面的其中一戶,地坪包含社區的道路持分有25.92坪,建坪是46.97坪,規劃是地上三層半,4房2廳4衛,每個住家都有自家的車庫,可以停一台車。

環境介紹

學區介紹

別墅新世界

別墅新世界地點位於車籠埔國小旁邊,周遭學區包含,「長億國小」、「市立光正國中」、「長億高中」、「修平科技大學」。完整的學區規劃從國小到大學,在外打拚事業就完全不用額外操心。

台中市太平區 – 車籠埔國小長億國小市立光正國中長億高中修平科技大學

基本機能

別墅新世界的「基本機能」也是相當完善,包含便利商店、全聯都在旁邊,其他吃喝相關的店家,也都集中在光興路上走路就會到。

交通

「交通」主要依賴台74線,但這邊在上下班時間會比較塞車,如果要去稍微遠一點的地方,建議要提前出發,錯開上下班的尖峰時刻。

本案介紹

台灣早期的社區型門口,都會用這種鍛造配上簡單的紋路當作迎賓拱門,簡約的設計又不失美感。

每戶外觀的設計都非常統一,保持社區的一致性,外牆是用「深淺色交錯的丁掛」配上「白色的方塊磚」,讓配色上也不會顯得太單調。

本案是坐南朝北,通風效果比起東西向來的好很多,在風水上,坐南朝北的房子也有好的財位。

格局介紹

別墅新世界

面寬約6.6米,一樓電捲門打開就是停車的空間,左手邊一進去會先看到室內挑高5.2米的客廳,使用空間上也是非常足夠,可以讓你盡情的滿足腦中設計的夢想。

後方的用餐區也跟廚房做區隔,除了油煙不會隨意飄灑以外,寬敞的用餐區,也讓你與家人每次用餐時想多待幾分鐘。

別墅新世界

上來二樓有個預留公共的空間,非常適合三五好友娛樂的桌游場,進入到私領域,二樓有規劃一間整棟最大的套房主臥,使用空間要擺下加大雙人床絕對沒問題。

別墅新世界

再來看到三樓是規劃兩間房間,對外的那間是套房主臥,左側也有一個獨立的陽台。另外一間想當儲物間或是書房都沒問題。後方的陽台目前有搭設採光罩,想要洗衣、曬衣都沒問題。

別墅新世界

來到四樓,一個獨立的空間可以規劃成套房或者是神明廳,旁邊也有一個獨立的大露臺,建議之後可以搭起採光罩,除了延長地板磁磚的使用年限,還可以多一個額外的空間可以使用。

行情分析

別墅新世界

「別墅新世界」的社區實價登錄來分析,最新的一筆是111年1月成交900萬,再來就是110年11月成交960萬,社區都是以自住為主,移轉的紀錄稍微比較少。

別墅新世界

再來看到附近的另外一條街,這邊的屋齡跟「別墅新世界」有一點差距,坪數來說也比較小,所以行情的參考價值上並不大,最近一筆成交是111年8月480萬、6月572萬、3月780萬。

我的看法

如果你正在找太平區的社區別墅,這間你絕對不能錯過,你想要了解更多這間房子的資訊,歡迎點擊下方圖示,加入我的官方LINE帳號,讓我們來聊一聊吧!

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