透天厝的四大迷思,坪數使用空間大是優點嗎?很多人買完都後悔了!【南投買好房】

透天厝

你知道很多人買透天到最後都很後悔嗎?坪數、使用空間很大就算給不適合的人住,就會直接從優點變成缺點,還有很多事情是還沒進去住之前根本就不會知道的!

很多人都會覺得,如果可以選擇的話,當然住透天會比較好,想像中的使用空間大、坪數大這樣住起來一定很舒服,如果再加上有庭院可以種花種草一定是最好的,透天從土地到頂樓都是自己的,要改建也方便,買了一定會賺錢。以上這些情境,你也是這麼想的嗎?是不是也很常聽到仲介、代銷的口中聽到類似的話,這些雖然是優點沒有錯,但是放在你身上就是優點了嗎?很多人買了卻完全不適合自己,想趕快換屋卻賠售離場,如果你想要避免遇到這種狀況,文章一定要看到最後,就讓我們來聊聊「透天的四大迷思」吧!

迷思一、坪數大住起來才舒服

現在這個社會少子化很嚴重又加上經濟壓力很大,很多人都是不生或不婚為目標,有的長輩就會覺得買公寓大樓太小以後怎麼住,就會被舊有的觀念所綁架覺得住透天一定是最好的,那如果今天是不生或不婚的人呢?住那麼大間真的有比較好嗎?

除了會有很多空間用不到以外,如果家裡又只有你一個人在打掃的話,坪數大就會變成清潔範圍大,那這時候的大坪數還會是優點嗎?如果家裡庭院很大只有你在種花種草,除了蚊子很多,草長很快,光是除草就累死你了,還是家裡種個小盆栽比較實際。

你有想過你每天回家都要爬3層樓嗎?除非你是資金很多要買電梯別墅,但是現在的電梯別墅是真的非常貴,不是一般小資族負擔的起的,而且又要定期保養那還真的不如住電梯大樓。就像我家就是三樓半的透天,我住在第三層,每天都要爬上爬下,尤其是有東西忘記拿的時候,都要從三樓走到一樓拿完東西之後就要從一樓爬到三樓,如果平常就不怎麼運動的你,這樣爬上爬下你可以嗎?

有很多狀況是沒有住進去之前想像不到的,如果可以的話可以詢問條件跟你類似的族群,問看看的住起來感想是怎樣來當做參考的依據。

迷思二、安全性、隱私高

是不是看過很多新聞、私闖民宅遭小偷,持刀搶劫衝進房屋內危機重重等新聞。一般的家裡其實很少會設定保全或是一些防盜的裝置,有時候真的會不小心沒鎖門或是沒關窗,不然就是明明有關可是忘記到底有沒有關好,可是已經出遠門又沒辦法及時回家檢查,明明可以出門好好玩卻一直在想說有沒有關好門窗。

還會有小偷不時會按門鈴確認有沒有人在家,透天並沒有我們想像中的那麼安全,所以才會產生台灣的鐵窗文化,家家戶戶一定都會安裝,你沒安裝鄰居還會替你擔心,可是安裝鐵窗用起來安全卻用起來不安全,為什麼會這樣講呢?因為如果發生火災或是一些緊急的狀況,有大部分的鐵窗都是沒有安裝緊急逃生出口的,就是怕安裝了小偷又有地方可以爬進來,可是不安裝又怕會遭小偷,所以是要裝還是不要裝?

透天的安全性跟我們想像中真的有落差,除非要安裝監視器、防盜、鐵窗之類的,搞得好像跟城堡一樣沒有任何死角才會安全。

迷思三、有天有地買了保值

買房要選擇的是地點、地點還是地點,不是買對了物件就代表一定保值,選對地點才是相對保值。但是選對了地點才答對百分之五十,另外還有一個很重要的就是話題性。

如果周遭有什麼重要建設還是政府有重要的規劃,其實都會帶動這邊的房價,像是南投的中興新村一直說中興大學會在這邊進駐,有這個話題就讓這邊的土地、成屋的價格都上升蠻多的,不管是自住需求也好,投資置產也好,漸漸大家就會開始關注這個區域。

所以你說買透天一定保值嗎?有很多太外圍的透天超過30年40年的屋齡,只剩下土地有價值,建築物在銀行眼中殘值剩沒多少,說真的還是要看這個區域的房價,影響的因素一半是看地點跟一半是看話題性。

迷思四、垃圾自己丟、信件自己收不用繳管理費

你是不是有追過垃圾車的經驗,你是不是有包裹寄來最後跑去郵局領的經驗,很多人可能是朝九晚五的上班族,或是休假時間很不固定的人,上班時間家裡沒有人一定會遇到的狀況,就是信件包裹沒有辦法領的狀況發生,又加上現在網購又那麼方便,雖然現在有便利商店店到店的服務還蠻方便的。

但是追垃圾車這個才是最麻煩的問題,垃圾車只有固定的時間也只能夠配合,忘記時間或是沒有辦法配合的話就只能隔天才能丟,如果又碰到國定假日沒有垃圾車的時間,就會越堆越多、有的還會有味道,有的人會覺得我每個月付那麼多的管理費可以自己處理,會這樣講的人通常都是沒有享受過這種服務,才會不知道到底有多方便!

☑我的看法

很多人都會依照之前自己住過房子的經驗來判斷,或是會聽身邊的人的意見來判斷要買什麼房子才比較適合,但是別人的意見認真說也是很主觀的,適合他的物件不一定就完全適合你自己,出錢的也是你、要住的也是你,所以買什麼房子還是自己決定比較好,人只要是出了問題就一定會找自己覺得合理的方式來歸咎。

最主要是一定要了解這個類型的房子會遇到什麼狀況,因為有太多的東西都是入住之前不會知道的。如果真的沒有把握的話也可以嘗試先用租的試看看,住起來不適合還可以換個種類住。像是剛剛講的這四大迷思,就算是透天的優點套用在某些人身上就會變成缺點,到時候想要換房又很急,就得面臨到賤賣的情形,我相信你一定非常不想遇到類似的狀況。

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